1601 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 108,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538268425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
09077538268425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 444 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 466 $ Poids 84 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 640 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 769 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 098 $ Poids 73 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 677 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 485 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 510 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 201 024 $ Poids 70 % |
| 7 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 419 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 404 $ Poids 63 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 183 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 822 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 947 $ Poids 61 % |
| 12 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 384 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 334 772 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.