1601 Rue JOGUES · Mont-Joli
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 127 m² · constr. 1990 · terrain 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538269232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
09077538269232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 496 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 693 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 256 $ Poids 77 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 467 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 716 $ Poids 75 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 525 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 214 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 189 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 663 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 464 $ Poids 70 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 377 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 792 $ Poids 69 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 690 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 309 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 261 067 $ Poids 65 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 883 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 898 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 100 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 770 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 709 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.