165 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538269286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
09077538269286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 433 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 173 465 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 925 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +6 932 $ | 297 341 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 714 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 993 $ Poids 63 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 824 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 411 703 $ Poids 62 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 921 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 338 723 $ Poids 59 % |
| 6 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 420 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 310 901 $ Poids 59 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 193 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 988 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 887 $ Poids 55 % |
| 9 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 84 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 340 018 $ Poids 55 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 214 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 977 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 314 216 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 254 217 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.