1664 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 112,5 m² · constr. 1989 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 176 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538275257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
09077538275257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 458 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 617 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 167 $ Poids 84 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 531 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 536 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 203 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 719 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 865 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 285 $ Poids 71 % |
| 7 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 249 $ Poids 66 % |
| 8 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 377 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 339 687 $ Poids 57 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 453 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 184 150 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 673 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 323 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.