1676 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 110,1 m² · constr. 1990 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538275643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
09077538275643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 457 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 603 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 370 $ Poids 72 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 535 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 201 987 $ Poids 72 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 716 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 871 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 569 $ Poids 69 % |
| 7 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 457 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 182 369 $ Poids 60 % |
| 9 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 377 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 336 499 $ Poids 60 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 214 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 620 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 386 $ Poids 55 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 806 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.