192 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 86,3 m² · constr. 1979 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538276387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
09077538276387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 227 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 324 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 111 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 325 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 128 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 202 $ Poids 74 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 179 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 238 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 986 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 300 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 227 $ Poids 59 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 299 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 387 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 164 710 $ Poids 50 % |
| 9 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 995 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 838 $ Poids 48 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 226 $ Poids 46 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 374 $ Poids 45 % |
| 12 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 256 297 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.