188 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538276508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
09077538276508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 369 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 352 $ Poids 71 % |
| 2 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 199 097 $ Poids 62 % |
| 3 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 873 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 421 $ Poids 60 % |
| 4 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 302 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 318 568 $ Poids 59 % |
| 5 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 220 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 349 237 $ Poids 57 % |
| 6 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 968 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 323 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 518 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +18 024 $ | 306 284 $ Poids 51 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 380 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 573 $ Poids 51 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 556 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 214 586 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 989 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 612 $ Poids 49 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 640 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 939 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.