183 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 126,8 m² · constr. 1983 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538276966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
09077538276966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 423 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 352 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 520 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 281 $ Poids 76 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 431 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 214 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 236 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 596 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 119 $ Poids 71 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 363 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 464 $ Poids 67 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 895 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 744 $ Poids 64 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 614 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 622 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 253 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 879 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.