1632 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 106,1 m² · constr. 1984 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538277104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
09077538277104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 392 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 055 $ Poids 80 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 580 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 539 $ Poids 71 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 375 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 179 401 $ Poids 68 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 467 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 199 025 $ Poids 65 % |
| 7 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 320 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 331 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 449 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 360 $ Poids 63 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 630 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 208 235 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 923 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 359 $ Poids 58 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 178 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.