1627 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 87,1 m² · constr. 1983 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 144 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538277289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
09077538277289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 115 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 331 874 $ Poids 80 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 198 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 326 942 $ Poids 72 % |
| 3 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 212 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 141 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 243 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 938 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 307 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 919 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 344 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 165 304 $ Poids 53 % |
| 8 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 306 223 $ Poids 53 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 187 $ Poids 51 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 715 $ Poids 50 % |
| 11 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 975 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 117 $ Poids 50 % |
| 12 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 972 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 955 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.