1635 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538277533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
09077538277533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 181 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 337 723 $ Poids 73 % |
| 2 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 944 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 312 941 $ Poids 65 % |
| 3 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 132 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 333 494 $ Poids 63 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 168 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 248 009 $ Poids 62 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 345 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 167 678 $ Poids 62 % |
| 6 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 148 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 602 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 966 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 850 $ Poids 56 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 586 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 193 617 $ Poids 52 % |
| 9 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 965 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 233 $ Poids 52 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 864 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 266 $ Poids 52 % |
| 11 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 311 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 411 054 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.