1633 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 147 m² · constr. 1986 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538277596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
09077538277596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 263 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 834 $ Poids 76 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 728 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 253 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 226 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 370 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 749 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 955 $ Poids 64 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 359 668 $ Poids 59 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 399 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 361 $ Poids 59 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 544 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 836 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 527 $ Poids 51 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 595 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 840 $ Poids 46 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 941 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 239 $ Poids 45 % |
| 11 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 416 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 229 310 $ Poids 44 % |
| 12 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 381 780 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.