1619 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 92,7 m² · constr. 1979 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538278021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
09077538278021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 81 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 336 129 $ Poids 68 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 364 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 169 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 953 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 311 006 $ Poids 63 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 295 152 $ Poids 57 % |
| 5 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 122 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 246 923 $ Poids 57 % |
| 6 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 983 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 408 408 $ Poids 56 % |
| 7 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 232 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 338 407 $ Poids 56 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 646 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 192 204 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 912 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 224 $ Poids 55 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 909 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 611 $ Poids 54 % |
| 11 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 247 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 642 $ Poids 53 % |
| 12 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 322 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 309 248 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.