1623 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 82,2 m² · constr. 1984 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 133 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538278160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
09077538278160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 99 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 324 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 229 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 214 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 316 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 131 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 238 049 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 916 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 463 $ Poids 68 % |
| 6 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 945 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 300 563 $ Poids 60 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 210 $ Poids 52 % |
| 8 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 299 425 $ Poids 51 % |
| 9 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 889 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 149 155 $ Poids 50 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 978 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 328 780 $ Poids 44 % |
| 11 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 697 $ Poids 43 % |
| 12 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 985 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 283 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.