160 Avenue DUGUAY · Mont-Joli
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 96 m² · constr. 1955 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538278299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
09077538278299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 329 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 157 $ Poids 72 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 983 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −20 797 $ | 266 604 $ Poids 63 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 900 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 289 440 $ Poids 61 % |
| 4 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 78 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 725 $ Poids 60 % |
| 5 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 639 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 174 075 $ Poids 60 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 884 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 213 235 $ Poids 59 % |
| 7 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 933 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 306 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 280 511 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 775 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 059 $ Poids 57 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 965 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 303 808 $ Poids 52 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −28 314 $ | 285 633 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.