1626 Rue JOGUES · Mont-Joli
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538278392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
09077538278392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 325 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 171 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 103 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 338 655 $ Poids 63 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 916 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 313 266 $ Poids 62 % |
| 4 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 193 243 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +11 092 $ | 296 917 $ Poids 59 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 872 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 760 $ Poids 59 % |
| 7 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 285 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 310 790 $ Poids 56 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 998 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 410 915 $ Poids 55 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 849 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 221 047 $ Poids 52 % |
| 11 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 159 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 248 835 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 887 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 317 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.