159 Avenue DUGUAY · Mont-Joli
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538278606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
09077538278606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 299 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 171 907 $ Poids 72 % |
| 2 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 881 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 324 228 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 306 811 $ Poids 61 % |
| 4 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 450 $ Poids 61 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 852 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 835 $ Poids 61 % |
| 6 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 107 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 349 635 $ Poids 60 % |
| 7 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 270 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 317 771 $ Poids 58 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 976 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 424 194 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 807 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 928 $ Poids 54 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 992 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 337 198 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 839 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 864 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.