1641 Rue JOGUES · Mont-Joli
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538278953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
09077538278953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 269 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 171 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 597 $ Poids 65 % |
| 3 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 816 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 668 $ Poids 64 % |
| 4 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 230 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 306 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 292 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 211 426 $ Poids 61 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 486 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 695 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 292 941 $ Poids 59 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 535 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 841 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 730 $ Poids 58 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 779 $ Poids 58 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 860 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 309 538 $ Poids 58 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 333 549 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.