1626-1632 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538278987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
09077538278987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 144 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 314 033 $ Poids 83 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 246 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 029 $ Poids 78 % |
| 3 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 256 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 842 $ Poids 77 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 233 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 230 560 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 255 377 $ Poids 72 % |
| 6 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 843 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 289 725 $ Poids 69 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 289 181 $ Poids 58 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 973 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 874 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 494 $ Poids 51 % |
| 10 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 894 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 333 380 $ Poids 51 % |
| 11 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 247 764 $ Poids 50 % |
| 12 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 838 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 151 190 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.