1585 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 89,9 m² · constr. 1969 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 151 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538279629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
09077538279629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 158 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 316 062 $ Poids 74 % |
| 2 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 844 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 291 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 256 938 $ Poids 68 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 884 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 277 277 $ Poids 62 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 317 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 162 956 $ Poids 61 % |
| 6 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 284 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 232 204 $ Poids 61 % |
| 7 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 373 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 332 675 $ Poids 61 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 879 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 384 362 $ Poids 60 % |
| 9 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 383 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 762 $ Poids 59 % |
| 10 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 856 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 204 780 $ Poids 57 % |
| 11 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 290 703 $ Poids 55 % |
| 12 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 926 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 334 443 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.