1601-1605 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 160,3 m² · constr. 1954 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538279867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
09077538279867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 289 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 348 217 $ Poids 74 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 570 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 263 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 492 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 084 $ Poids 68 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 934 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 208 $ Poids 66 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 52 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 373 072 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 303 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 747 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 873 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 665 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 93 047 $ Poids 53 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 410 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 209 057 $ Poids 52 % |
| 10 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 394 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 353 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 555 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 064 $ Poids 51 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 362 979 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.