1692 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 180,5 m² · constr. 1991 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538284188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
09077538284188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 751 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 433 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 738 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 568 $ Poids 60 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 356 $ Poids 55 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 746 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 156 627 $ Poids 48 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 772 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 997 $ Poids 40 % |
| 6 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 785 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 739 $ Poids 37 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 919 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 278 349 $ Poids 36 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −959 $ | 107 491 $ Poids 34 % |
| 9 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 609 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 361 $ Poids 33 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 752 $ Poids 32 % |
| 11 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 390 150 $ Poids 30 % |
| 12 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 467 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.