1700 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 111,5 m² · constr. 1995 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538284456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
09077538284456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 581 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 250 $ Poids 85 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 539 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 203 023 $ Poids 74 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 712 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 859 $ Poids 72 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 881 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 153 $ Poids 70 % |
| 7 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 363 $ Poids 67 % |
| 8 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 391 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 338 358 $ Poids 58 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 474 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 183 408 $ Poids 58 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 431 $ Poids 56 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 712 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 936 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.