1708 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 85 m² · constr. 1994 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538284733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
09077538284733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 195 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 187 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 472 $ Poids 78 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 493 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 344 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 436 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 252 769 $ Poids 67 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 320 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 318 585 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 399 $ Poids 51 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 972 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 760 $ Poids 48 % |
| 9 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 192 $ Poids 47 % |
| 10 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 485 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 163 746 $ Poids 44 % |
| 11 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 349 530 $ Poids 43 % |
| 12 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 726 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.