1705 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 109,5 m² · constr. 1990 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538284967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
09077538284967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 428 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 534 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 416 $ Poids 85 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 669 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 259 $ Poids 73 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 500 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 201 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 509 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 769 $ Poids 72 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 841 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 590 $ Poids 68 % |
| 8 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 440 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 356 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 335 702 $ Poids 61 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 494 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 692 $ Poids 60 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 795 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 024 $ Poids 57 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 977 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 341 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.