1688 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 116 m² · constr. 1990 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538285050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
09077538285050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 458 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 590 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 537 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 534 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 206 356 $ Poids 78 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 712 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 459 $ Poids 71 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 874 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 245 $ Poids 71 % |
| 7 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 773 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 250 731 $ Poids 55 % |
| 11 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 380 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 344 335 $ Poids 53 % |
| 12 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 355 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 024 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.