1680 Croissant PENTE-DOUCE · Mont-Joli
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 195,2 m² · constr. 2019 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538285238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
09077538285238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 657 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 449 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 663 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 469 $ Poids 51 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 365 898 $ Poids 49 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 688 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 161 802 $ Poids 45 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 192 $ Poids 41 % |
| 6 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 928 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 755 $ Poids 37 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 685 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 159 $ Poids 33 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 691 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 123 $ Poids 30 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 122 271 $ Poids 29 % |
| 10 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 541 $ Poids 28 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 523 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 902 $ Poids 25 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 480 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 406 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.