1693 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 135 m² · constr. 1997 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538285482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
09077538285482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 493 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 331 $ Poids 77 % |
| 2 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 505 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 356 $ Poids 73 % |
| 3 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 314 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 623 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 940 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 735 $ Poids 65 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 413 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 489 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 220 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 541 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 874 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 245 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 742 $ Poids 51 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 966 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 096 $ Poids 51 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 665 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 659 $ Poids 48 % |
| 12 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 696 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 455 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.