179 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
114 600 $
Autre · 2 247 $/m² · 51 m² · constr. 1965 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 22 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538286097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
09077538286097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 8 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 222 894 $ Poids 22 % |
| 2 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 735 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 113 800 $ Poids 16 % |
| 3 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 195 274 $ Poids 11 % |
| 4 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 193 533 $ Poids 6 % |
| 5 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 741 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 626 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.