1679 Croissant PENTE-DOUCE · Mont-Joli
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 75 m² · constr. 2016 · terrain 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,5 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538286552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
09077538286552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 5 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 16 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 371 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 328 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 145 $ Poids 71 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 304 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 117 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 340 $ Poids 54 % |
| 6 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 781 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 155 296 $ Poids 47 % |
| 7 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 143 294 $ Poids 43 % |
| 8 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 915 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 313 928 $ Poids 41 % |
| 9 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 980 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 272 $ Poids 41 % |
| 10 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 303 208 $ Poids 40 % |
| 11 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 354 826 $ Poids 38 % |
| 12 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.