1654 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538288502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
09077538288502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 217 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 172 950 $ Poids 75 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 761 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 180 $ Poids 66 % |
| 3 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 505 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 787 $ Poids 66 % |
| 4 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 175 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 309 919 $ Poids 63 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 813 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 313 218 $ Poids 61 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 288 $ Poids 60 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 239 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 214 055 $ Poids 60 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 432 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 296 384 $ Poids 59 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 379 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 856 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 269 $ Poids 57 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 337 578 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.