1660 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
163 400 $
Autre · 3 037 $/m² · 53,8 m² · constr. 1993 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 133 500 $ -17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538288691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
09077538288691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 15 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 265 468 $ Poids 35 % |
| 2 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 809 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 133 637 $ Poids 26 % |
| 3 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 221 080 $ Poids 20 % |
| 4 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 227 361 $ Poids 12 % |
| 5 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 187 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −44 520 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 242 952 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 949 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 109 $ Poids 5 % |
| 7 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 150 280 $ Poids 5 % |
| 8 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 247 m · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 891 $ Poids 5 % |
| 9 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 883 $ Poids 5 % |
| 10 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 262 732 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 004 $ Poids 4 % |
| 12 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 241 314 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.