1645 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
378 200 $
Autre · 1 560 $/m² · 242,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538288809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
09077538288809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 617 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 764 $ Poids 79 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 554 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 733 $ Poids 68 % |
| 3 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 374 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 087 $ Poids 61 % |
| 4 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 978 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 85 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 960 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 960 $ Poids 53 % |
| 6 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 601 m · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 279 801 $ Poids 47 % |
| 7 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 315 $ Poids 39 % |
| 8 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 871 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 353 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 959 $ Poids 26 % |
| 10 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 431 670 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 669 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.