1606 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 125,6 m² · constr. 1956 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538289229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
09077538289229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 249 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 519 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 294 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 219 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 337 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 201 221 $ Poids 80 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 481 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 235 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 283 806 $ Poids 78 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 676 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 814 $ Poids 76 % |
| 8 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 50 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 198 $ Poids 71 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 243 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 122 $ Poids 70 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 478 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 139 $ Poids 69 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 379 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 221 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 712 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.