1631 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
415 500 $
Autre · 490 $/m² · 848,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
848,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 283 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538289432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
09077538289432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 273 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 283 m · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 67 % |
| 3 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 552 m · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 47 % |
| 4 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 525 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 44 % |
| 5 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 599 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 42 % |
| 6 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 24 % |
| 7 | 1745 1-10, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-06-20 · 578 m · Vendu 815 000 $ (1 096 $/m²) 743,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 975 224 $ Poids 20 % |
| 8 | 23, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-06-05 · 488 m · Vendu 80 000 $ (83 $/m²) 966,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 971 $ Poids 19 % |
| 9 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 18 % |
| 10 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 13 % |
| 11 | 2025-2035, Avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 13 % |
| 12 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.