1619 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 85,5 m² · constr. 1959 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 114 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538289929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
09077538289929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 265 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 664 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 239 252 $ Poids 79 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 717 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 271 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 369 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 323 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 374 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 378 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 841 $ Poids 68 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 993 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 268 851 $ Poids 64 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 845 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 191 812 $ Poids 62 % |
| 9 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 298 $ Poids 57 % |
| 10 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 156 $ Poids 56 % |
| 11 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 796 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 312 909 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 894 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −15 251 $ | 257 111 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.