1636 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 144 m² · constr. 1964 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 124 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538289932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
09077538289932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 517 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 251 647 $ Poids 82 % |
| 2 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 145 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 370 264 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 543 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 900 $ Poids 76 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 149 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 301 534 $ Poids 68 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 226 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 277 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 333 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 351 296 $ Poids 60 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 765 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 385 $ Poids 55 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 256 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +12 243 $ | 221 842 $ Poids 51 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 341 835 $ Poids 51 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 648 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 069 $ Poids 50 % |
| 12 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 733 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 517 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.