1674 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
469 500 $
Autre · 2 405 $/m² · 195,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
5961
Usage
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538296079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
09077538296079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 529 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 398 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 605 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 662 $ Poids 69 % |
| 3 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 558 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 851 $ Poids 64 % |
| 4 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 790 m · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 483 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 785 m · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 611 $ Poids 60 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 508 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 469 $ Poids 55 % |
| 7 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 931 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 898 $ Poids 54 % |
| 8 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 842 m · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 744 $ Poids 51 % |
| 9 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 542 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 161 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 517 m · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 429 $ Poids 46 % |
| 11 | 225-231, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-02-19 · 740 m · Vendu 312 500 $ (1 686 $/m²) 185,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 366 703 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 785 m · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 039 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.