1660 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 114,6 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538298398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
09077538298398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 150 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 209 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 345 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 224 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 187 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 381 $ Poids 91 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 270 061 $ Poids 89 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 212 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 192 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 383 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 339 $ Poids 84 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 637 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 292 $ Poids 78 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 111 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 284 869 $ Poids 64 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 535 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 210 216 $ Poids 62 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 969 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 331 396 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 352 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 279 124 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.