1665 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
336 900 $
Autre · 973 $/m² · 346,3 m² · constr. 1965 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538298463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
09077538298463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 588 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 343 $ Poids 41 % |
| 2 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 400 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 221 758 $ Poids 39 % |
| 3 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 901 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 354 724 $ Poids 37 % |
| 4 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 092 $ Poids 25 % |
| 5 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 585 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 307 716 $ Poids 24 % |
| 6 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 100 745 $ Poids 23 % |
| 7 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 706 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 708 $ Poids 17 % |
| 8 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 651 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +67 566 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 348 230 $ Poids 14 % |
| 9 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +56 761 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 344 492 $ Poids 9 % |
| 10 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 233 $ Poids 8 % |
| 11 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 455 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 436 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.