127 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 193,4 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 141 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538298696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
09077538298696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 377 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 374 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 367 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 624 $ Poids 60 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 893 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 240 $ Poids 57 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 441 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 161 168 $ Poids 52 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 222 810 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 984 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 927 $ Poids 36 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 437 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 334 729 $ Poids 35 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 854 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 102 566 $ Poids 35 % |
| 9 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 644 $ Poids 31 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 769 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 871 $ Poids 31 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 209 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 236 656 $ Poids 29 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 289 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 322 929 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.