1678 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 92,2 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 109 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538298973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
09077538298973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 679 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 282 924 $ Poids 77 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 81 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 338 $ Poids 70 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 346 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 780 $ Poids 66 % |
| 4 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 615 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 209 523 $ Poids 65 % |
| 5 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 915 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 342 $ Poids 63 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 704 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 317 820 $ Poids 63 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 170 770 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 786 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 244 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 716 $ Poids 59 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 719 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 262 $ Poids 57 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 255 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 337 383 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.