1625 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 107 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538299068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
09077538299068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 707 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 286 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 183 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 160 539 $ Poids 71 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 909 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 272 872 $ Poids 66 % |
| 4 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 272 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 339 $ Poids 64 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 723 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 217 715 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 670 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 089 $ Poids 63 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 178 112 $ Poids 61 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 782 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 330 208 $ Poids 59 % |
| 9 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 980 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 286 812 $ Poids 58 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −17 303 $ | 292 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 568 $ Poids 57 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 989 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 378 740 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.