1640 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 121,8 m² · constr. 1960 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 113 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538299071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
09077538299071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 214 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 250 724 $ Poids 98 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 220 598 $ Poids 89 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 381 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 645 $ Poids 88 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 243 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 201 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 284 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 644 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 870 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 694 $ Poids 77 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 099 $ Poids 76 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 131 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 602 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 333 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 292 866 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 492 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 222 581 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.