1650 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 121,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538299220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
09077538299220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 201 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 253 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 170 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 222 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 364 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 228 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 203 728 $ Poids 85 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 287 420 $ Poids 84 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 763 $ Poids 77 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 394 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 179 $ Poids 77 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 583 $ Poids 67 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 112 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 277 300 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 341 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 295 489 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 512 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 224 915 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.