1639 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 105 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538299355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
09077538299355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 144 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 164 851 $ Poids 76 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 364 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 217 938 $ Poids 72 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 180 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 202 383 $ Poids 71 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 689 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 223 386 $ Poids 69 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 261 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 183 147 $ Poids 67 % |
| 8 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 173 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 294 584 $ Poids 66 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 897 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 319 767 $ Poids 65 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 237 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 749 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 940 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −13 864 $ | 281 271 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.