98 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 90,4 m² · constr. 1954 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 102 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538299864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
09077538299864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 643 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 279 837 $ Poids 80 % |
| 2 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 337 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 491 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 240 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 905 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 314 $ Poids 66 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 94 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −737 $ | 152 265 $ Poids 65 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 702 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 313 492 $ Poids 63 % |
| 7 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 148 $ Poids 61 % |
| 8 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 343 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 333 698 $ Poids 60 % |
| 9 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 637 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 206 789 $ Poids 60 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 048 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 965 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −22 183 $ | 257 197 $ Poids 59 % |
| 12 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 343 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 812 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.