90 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 92,8 m² · constr. 1957 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 103 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538299975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
09077538299975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 36 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 628 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 283 953 $ Poids 79 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 94 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 156 258 $ Poids 71 % |
| 3 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 628 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 212 059 $ Poids 66 % |
| 4 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 351 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 877 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 668 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 247 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 892 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 278 241 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 956 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −18 024 $ | 264 794 $ Poids 63 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 691 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 679 $ Poids 63 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 427 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 173 041 $ Poids 61 % |
| 10 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 073 $ Poids 59 % |
| 11 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 781 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.