1303 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Joli
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 128 m² · constr. 1952 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 106 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538304029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
09077538304029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 597 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 668 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 553 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 914 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 326 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 4 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 728 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 366 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 587 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 221 687 $ Poids 58 % |
| 7 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 255 868 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 941 $ Poids 56 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 48 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 298 680 $ Poids 54 % |
| 10 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 606 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 915 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 333 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 642 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 577 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.