1309 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Joli
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 153 m² · constr. 1985 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538305353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
09077538305353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 680 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 425 723 $ Poids 65 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 573 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 331 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 455 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 96 704 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 891 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 284 $ Poids 50 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 904 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 573 $ Poids 49 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −3 876 $ | 388 394 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 809 $ Poids 48 % |
| 10 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 712 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 221 471 $ Poids 47 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 258 231 $ Poids 46 % |
| 12 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 52 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 495 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.